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    专访王国庆:三四线城市商业的困局与破局
    导语:2017年9月21日,在盘锦鹏欣水游城《老U记主题街区》发布会的现场,我们见到了上海水游城商业管理有限公司总经理王国庆先生。在发布会后台,我们很荣幸地对王国庆先生进行了访问。

    他是商业地产圈的风云人物。

    10年百货行业,15年购物中心,

    宁波天一广场国际购物中心、国购商城、老外滩、和义大道……

    辉煌二字,

    贯彻始终。

     

    2017年9月21日,在盘锦鹏欣水游城《老U记主题街区》发布会的现场,我们见到了上海水游城商业管理有限公司总经理王国庆先生。在发布会后台,我们很荣幸地对王国庆先生进行了访问。

    三四线城市商业的困局与破局

    目前,三四线城市占全国城市人口的53%,但购物中心只占全国的16.5%。不仅数量少、消费模式比较落后,优质的商业综合体在那里还属于稀缺品。加上品牌认知度较低、商业形态发展良莠不齐、人才的匮乏等问题一度陷入困局。

    对于目前三四线城市商业地产发展面临的问题和解决途径,王国庆给出了自己的观点:“当前三四线城市商业发展的关键在于传统商业的升级,需更优质的体验式、家庭全客层购物中心。购物中心的定位要与该地区消费水平相关联,要了解消费者在需求领域上的深层诉求。随着城市的发展,三四线城市,尤其像盘锦这样的城市,消费水平和市民对品质生活的要求都在增高。所以越是三四线城市越是要用心、匠心,精品化打造场景式、体验式的消费模式。”

    结合城市DNA 打造辽西首个场景式体验型主题街区

    盘锦缘“油”而建、因“油”而兴,是一座新兴石油化工城市,是辽河油田总部所在地。盘锦又有着我国最美的六大湿地之一,天下奇的观红海滩、植被类型保持完好的最大芦苇沼泽地,丹顶鹤、黑嘴鸥等260多种鸟类栖息、繁殖地。

    盘锦鹏欣水游城的《老U记主题街区》,是辽西地区第一家场景化、体验型主题商业街区,是结合本土文化、城市记忆,走文化,创意,艺术之路,打造全新的商业模式!

     

    盘锦的“油”田记忆;承载着梦想的水“游”城;还有分享快乐的朋“友”们。三个“油”“游”“友”组成了“老U记”独特的文化内涵。它有着独具创新意识的强制动线,所有的店铺都在主动线上,形成商业无死角。而且整体外观设计蕴含深刻的文化底蕴与盘锦本土文化融为一体,展现盘锦独特魅力的油田文化和湿地文化。

    “为了做好《老U记》,我们组建了主创团队,花了3个月96天2304个小时,先后考察了16个国内一二线城市几乎所有的主题街区,飞行23860公里,拜访了500余家客户。从项目定位、策划、规划、软装区的设计、后续推广等方面,先后做了40余稿方案。”王国庆说:“与时俱进,因地制宜,是鹏欣商业贯彻始终的专业态度!所以《老U记》会兼具本土文化与创新理念,我们致力于成为场景式、体验型主题商业领域的综合运营方。通过“产品创新+运营创新”为大众带来以文创艺术为中心的商业体验,给艺术家设计师以及原创匠人一个展览空间和发声平台。”

     

    在招商过程中,我们充分挖掘盘锦当地的文创资、艺术体验资源,引进如:带有李宗盛文化IP的吉他店;鲁美艺术者的沙画体验店;国家非物质遗产景泰蓝;零基础雕塑馆、零基础油画等。在运营创新方面,我们致力打造盘锦首个无现金街区,并通过定期举办各类沙龙、DIY课堂、公益活动,市集,与社区、街道、政府联动,将其打造成盘锦文创行业的精神领袖,最终提升商业转换效率以及品牌知名度,颠覆盘锦传统商业格局。对于有特色,有梦想,有故事的创意店铺,《老U记》的大门是永远敞开的!” 

    将场景化的艺术带入城市生活的日常,由个体的热爱到群体的共鸣,衍生出更多可能!让历史焕发活力,让文化得以传播,做文创与艺术的翻译者和解读者,让文创产品和艺术体验驻足每个人身边。

     

    在他的讲述下,一条富有盘锦特色和创意情怀的主题街区跃然于眼前,展现盘锦独特魅力的油田、湿地主题都将在《老U记》里得到精彩呈现,任何年龄层的人都可以在《老U记》里找到专属于自己年代的盘锦记忆。

    据王国庆先生透露,未来盘锦水游城《老U记》还将打造老U市集、老U剧场、创艺U客、U客创投,与老U街区形成五大空间。从业态的延展性,商品的丰富性,逛街的趣味性,互动的体验性等多方面,加大《老U记》的内涵和外延,搭建一个饱含文化韵律和创意梦想的主题街区!


关键字:王国庆 水游城 老U记

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